Ett stugköp i Björkhaga by såg ut som en vinstaffär – på pappret. Helena Aasand bestämde sig för att köpa fyra stugor. Hyresintäkterna skulle dryga ut hennes pension, men istället kostar investeringen henne flera tusen kronor i månaden.
För sex år sedan stod Björkhaga by i Sanda färdigbyggt. Ägare till anläggningen var Werkelinbolagen, med Pigge Werkelin i spetsen. Stugorna såldes som bostadsrätter och en del av stugköparnas investering skulle finansieras genom uthyrning till turister.
Helena Aasand tyckte att säljarnas kalkyler lät mycket bra. Vid den öppna visningen tingade hon fyra stugor, fast hon egentligen tänkt köpa en.
– Det var ju en så bra affär, säger hon.
Enligt Werkelingbolagens kalkyl skulle stugaffären kunna ge Helena Aasand en inkomst på 4 000 kronor i månaden.
Men redan första sommaren märkte hon att säljarnas förespeglingar inte stämde, uthyrningen gick inte som förväntat.
De fyra stugorna i Björkhaga By drog bara in en tredjedel av det som angavs vid försäljningen.
Helena Aasand är besviken på Werkelinbolagen som sålde stugorna.
– Det är för elakt egentligen. Det är lurendrejeri, säger hon.
Flera stugägare i Björkhaga By, som GA har pratat med, är besvikna på sommarens hyresintäkter.
– Vi fick inte ens ut vad avgiften till föreningen kostar oss, säger en anonym stugägare.
Pigge Werkelin medger att det gjordes en felbedömning när kalkylerna på Björkhaga By skrevs.
– Vi räknade bort oss. Vi hade en övertro på att säsongen var längre, säger han.
– Åtta veckors uthyrning funkar i Visby, men inte i Björkhaga, säger Katarina Ekelund, verksamhetschef på Drömstugan.
Just nu säljs ett tiotal stugor i Slite strandby, som ingår i Drömstugankonceptet, som bygger på samma modell som i Björkhaga By. När marknadsföringen drog igång blev Helena Aasand nyfiken och ville veta om Werkelinbolagens säljare fortfarande använder samma försäljningsargument som de gjorde i Björkhaga By. Helena ringde upp och låtsades vara spekulant och fick höra samma tongångar som i Björkhaga 2009.
– Stugan skulle inte kosta mig någonting, säger hon.
Men Pigge Werkelin, ägare till Drömstugan, är inte orolig för att problemen från Björkhaga ska upprepas i Slite.
– I dag riskerar vi inte att räkna fel utan det är tvärt om så att vi oftast lägger kalkyler i underkant, säger han.
Men stugägare i Slite som GA har talat med vittnar om att årets uthyrning har sjunkit.
Källa: http://www.helagotland.se/bostad/stugorna-blev-en-forlustaffar-12102506.aspx